Je hebt een huis gekocht -of gaat dit doen-, leuk! Als onderdeel van de aankoop heb je twee documenten gekregen welke je goed moet doornemen. Dit zijn de technische omschrijving en de optielijst. De technische omschrijving, samen met de tekeningen, is wat je uiteindelijk gaat krijgen van de aannemer. Dit kan je aanvullen met opties uit de optielijst. Deze opties kunnen uiteenlopend zijn, van een extra stopcontact tot een garage aanbouw. Neem dit dan ook goed door en controleer goed wat de basis is.

De basis

Je optielijst is vaak opgebouwd uit een aantal onderdelen, namelijk van ‘grof’ naar ‘fijn’. Vaak bevat een optielijst de volgende onderdelen:

• Ruwbouw - zaken als een uitbouw;
• Indeling - verplaatsen van de positie van de keuken, extra kozijnen of ruimtes splitsen;
• Wijzigingen aan de gevel - dubbele deuren, schuifpui’s;
• Dak - dakkapellen en dakramen;
• Installaties - zonnepanelen, wasbakken en aanpassingen aan de aangebrachte techniek;
• Afbouw - vensterbanken, afwerking zoals stucwerk;
• Elektra - stopcontacten, extra groepen, verplaatsen van lichtpunten, etc.

Deze lijst is dus erg uitgebreid. Maak voor jezelf goed de overweging wat je wel en wat je niet wilt en wat eventueel later kan. Los gaan met deze opties kan best hard gaan met je budget, dus realiseer je dit!

Stappenplan

• Bedenk per optie allereerst of je deze musthave of nice to have vind. Begin met je musthave, ga daarna naar je nice to have. De allerbelangrijkste tip is zorgen dat je álles inzichtelijk hebt voordat je geld uitgeeft! Je kan het maar 1x uitgeven..
• Bedenk per optie of het loont om dit via de aannemer direct te doen. Een uitbouw doe je niet meer zomaar achteraf, maar een dakkapel of zonnepanelen kan prima later.
  • Mocht je zaken achteraf doen, bedenk dan wel wat je eventueel al aan voorzieningen mee kan nemen. Een aantal loze leidingen naar zolder kan erg fijn zijn als je je zonnepanelen achteraf laat plaatsen!
• Maak voor je elektra een goed elektraplan.
  • Waar wil je welke schakelaar,
  • Welke apparatuur (en dus stopcontacten) komt waar en
  • Hoe moet je verlichting komen boven je tafel’s en bijv. bank.
  • Hou ook rekening met de hoogte, standaard hoogte elektra is vaak 300 vanuit de (kale!) vloer gemeten.
  • Je hebt nooit genoeg loze leidingen. Denk ook aan accesspoints, camera’s, speakers, etc. etc. Loze leidingen gaan overigens standaard terug naar de meterkast. Wil je dit anders, geef dit dan aan.
  • Vergeet ook niet je elektra in de tuin!
• Beslis of je afwerking zelf, achteraf, of via de aannemer moet doen. Iets zelf of achteraf direct bij de stucadoor inkopen kan veel geld schelen. Voor iedere optie rekent de aannemer opslagen, uren om het te coördineren en administratief te verwerken.

Tips